Jag har hjälpt många kunder att hitta hus i Italien, och har lärt mig mycket på vägen. Här får du mina bästa tips och erfarenheter.
Tråkiga budgeten
Vi börjar med det tråkigaste. Pengarna. Var realistisk med din budget. Hur mycket pengar kan du lägga, totalt? Titta inte bara på priset i mäklarannonsen. 60 000 euro låter billigt och bra, eller? Glöm då inte att skatt, mäklararvode (betalas både av köpare och säljare) och notarie är obligatoriska kostnader som tillkommer. Det kan lätt bli ytterligare 10 000 euro på de där 60 000. Ytterligare kostnader kan tillkomma, till exempel en geometra som tittar på bygglov och skick.
Plats först, hus sen
Nästan ingen av de kunder jag har haft nöjet att hjälpa med property finding har köpt det de tittade på först, men tillsammans har vi hittat rätt. Mitt generella råd är att välja plats först och hus sen. Det vill säga att när du har hittat ett område som har de värden du vill ha är det dags att börja leta hus.
Hur hittar man då rätt område? Ta råd och hjälp från någon som känner landet väl. Kanske finns det rentav regioner du inte känner till, som har precis det du letar efter – till ett lägre pris.
Ett exempel: Ett par kom till mig med en bestämd uppfattning om att de skulle köpa en lägenhet i en viss stad i mellersta Italien som de aldrig hade varit i, men som de hade läst om och hört var fin. Jag bokade in ett par visningar där, men utifrån vad de berättade om sig själva och sina önskemål föreslog jag även ett annat område, där vi tillsammans kom fram till ett par intressanta objekt. Gissa var de hittade drömlägenheten? Det var inte i den stad de först var helt säkra på att de skulle köpa i.
Lista
Lista dina önskemål, bestäm vilka du kan kompromissa med och vilka som är måsten. Håll hårt i listan och börja inte slira iväg för mycket från dina måsten. Är det terrass du drömmer om är det kanske värt att ha lite tålamod. Säkert tänker du om på vägen, håll listan uppdaterad.
Renoveringsbehov – ja eller nej?
Var realistisk när det kommer till renoveringsbehov. Ett fallfärdigt hus må framstå som mer romantiskt i Italien än i Sverige, men när du väl står där med ett murket tak inser du att så inte är fallet – jag lovar. Älskar du att renovera, kör! Men var realist.
Den där känslan
Utöver fakta, lyssna på känslan när du tittar på hus. Är det något som inte känns bra – tänk efter noga innan du köper. Ibland vet man inte varför man inte tycker om ett hus, det är bara så. Då ska man inte slå till.
Titta på många hus
Titta på många olika hus. Du kommer att lära dig massor på vägen. Om vad du vill ha, och vad du inte vill ha. Svårt att boka visningar? Du är varmt välkommen att kontakta oss för rådgivning och hjälp med kommunikation med mäklare.
Lycka till! /Karin
Läs mer om att köpa billiga hus i Italien
I Italienbloggen hittar du fler inlägg om att köpa hus i Italien